דירת דופלקס 5 חדרים למכירה ברמת גן בשכונת נגבה

דופלקס עם תחושה של בית פרטי במרכז שכונת נגבה ברמת גן

הדירה כוללת 5 חדרים בשתי קומות עם ממ"ד
ומתאימה למשפחות או משקיעים

הנכס ממוקם במרכז שכונת נגבה, קרוב למרכזי המסחר והתחבורה

בבניין ותיק עם פוטנציאל פינוי בינוי עתידי

הדירה בקומה 1 מעל קומת קרקע
בבניין קטן בן 3 קומות
ללא מעלית וחניה
החניה ברחוב בכחול לבן ובערב לדיירי הרחוב בלבד

בקומת הכניסה:
סלון ומטבח בחלל פתוח
מקום לשולחן אוכל
מרפסת סגורה שאוחדה לחלל הפתוח
ממ"ד (ממ"ד תקני שנבנה במסגרת הרחבת הדירה)
חדר רחצה/שירותים קומתי

זהו חלל עם שלושה כיווני אוויר דרום, מערב ומזרח
מואר באור טיבעי בכל שעות היום, מהזריחה ועד השקיעה

ניתן להוסיף מרפסת שמש על גג הדירה שבקומת הקרקע

בקומה העליונה:
3 חדרים
מבואה (היכולה לשמש חדר משפחה, משחקים, או עבודה)
חדר רחצה/שירותים קומתי
ועליית גג

הנכס ברחוב עמינדב שבמרכז שכונת נגבה
רחוב ללא מוצא וללא תנועת רכבים
הרחוב הכי שקט ופסטורלי בשכונה

לגור במרכז שכונת נגבה עם שקט של כפר וציוץ ציפורים

במרחק הליכה לכל מה שמשפחה צריכה:
סופרמרקט, בית ספר, גני ילדים ותחבורה ציבורית – במרחק 3-5 דקות הליכה
קניות וקולינריה ברחוב נגבה המסחרי – במרחק 3 דקות הליכה
ומרכז בילוי ופנאי, פארק וקניון מרום נווה – במרחק 7 דקות הליכה

שכונת נגבה נמצאת בשיאו של תהליך התחדשות עירונית מאסיבי

ריכוז מפרט ונתונים:
מיקום: רחוב עמינדב 7 שכונת נגבה ברמת גן
שטח: כ- 122 מ"ר בנוי
חדרים: 5 חדרים
קומה: 1+2 מתוך 3
ביטחון: ממ"ד תקני בדירה
חוץ: ניתן להוסיף מרפסת שמש בהליך קצר, על תקרת הדירה שבקומת הקרקע
חניה: ללא חניה
מאפיינים: רחוב ללא מוצא, שקט ופסטורלי
מצב הנכס: שמור מאוד
יעוד: מגורים למשפחה
יתרונות נוספים: פוטנציאל השבחה עתידי
פינוי: גמיש
מחיר מבוקש: 3,250,000 ₪