דירה 2 חדרים למכירה ברמת גן – חתומה לפינוי בינוי במרום נווה
הזדמנות להשקעה בנדל"ן – דירה לפני פינוי בינוי בשלב מתקדם
בשכונת מרום נווה ברמת גן, בשדרות ירושלים
קרובה לפארק דוד ולקניון עופר מרום, באזור מגורים מבוקש
הדירה הקיימת בשטח 46 מ״ר
בקומה ראשונה 15 מדרגות ממפלס הרחוב
משופצת, ממוזגת עם 2 מזגנים נפרדים וסורגים בכל החלונות
מושכרת ב- 4,100 ש״ח נטו לחודש לשוכרת איכותית
ומייצרת הכנסה חודשית שוטפת
הבניין בתהליך פינוי-בינוי מתקדם
הכולל בניית 2 מגדלי מגורים בני 22–25 קומות
בהתאם להסכם יתווספו לדירה 12מ״ר + מרפסת שמש + חניה מקורה
מיקום וסביבה:
הדירה נמצאת בשדרות ירושלים 86 ברמת גן, בשכונת מרום נווה בסמיכות לפארק דוד, קניון עופר מרום, תחבורה ציבורית, שירותי קהילה, קניות ובתי קפה
ובמרחק דקות הליכה מתחנת המטרו 2M העתידית
פינוי-בינוי:
הדירה חלק מהליך התחדשות עירונית מתקדם, שיכלול בנייה של שני מגדלי מגורים חדשים עם הגדלת שטח ותוספת ממ"ד, חניה ומרפסת שמש
הדירה שתתקבל:
חדרים: 3
שטח: כ- 58 מ״ר
קומה: 2
ממ"ד: כן
חניה: 1 בחניון
מעלית: כן
…
פרויקט ההתחדשות העירונית בשלב מתקדם, לאחר ועדה מקומית
על הפרויקט:
2 מגדלי מגורים בני 22-25 קומות
במתחם שדרות ירושלים 80-90 ומאיר בעל הנס 13-15
מספר התוכנית:
506-1081207
שם התוכנית:
רג/1894 – שד' ירושלים 80-90 – מאיר בעל הנס, רמת גן
החברה היזמית:
נאות אמיר מקבוצת כתב
.
התמורה ע"פ הסכם:
תוספת 12 מ"ר + מרפסת שמש + חניה מקורה
.
לחצו כאן – למידע על הפרויקט באתר העיריה
.
לחצו כאן – לפרויקט באתר החברה היזמית
…
כיום ישנם מספר פרויקטים בשלבי תכנון שונים ברחוב
רובם בתכנון דומה לבניית מגדלי מגורים בני 22-25 קומות
בציר המטרו המתוכנן לחצות את שדרות ירושלים
בקרבת הפרויקט מתוכננת תחנת המטרו:
תחנת תרצה – בצומת שדרות ירושלים הרא"ה
קו המטרו 2M יחצה את שדרות ירושלים ממזרח למערב
וימשיך לגבעתיים דרך רחוב כצנלסון לתל אביב
משנה את פני האזור ומעודדת התחדשות עירונית עם בנייה לגובה, שטחים מסחריים ושטחי ציבור
לחצו כאן – לכתבה על ההתחדשות העירונית במתחם הפרויקט
…
התקדמות רגולטורית:
מהנדסת העיר סיגל חורש המליצה בתחילת 2024 להפקיד את התוכנית בוועדה המחוזית
ההמלצה ניתנה כחלק ממספר תוכניות פינוי-בינוי שקודמו בוועדה המקומית רמת גן
…
מחיר מבוקש -.1,790,000 ש"ח
.
השקעה עם ודאות תכנונית ופוטנציאל רווח בטוח!
.
לתיאום סיור בנכס התקשרו 054-2252900
או ישירות לוואטסאפ https://katzr.net/e4ff03
ישראל ברוך – נדלן אורבני
