דירת 2 חדרים למכירה במרום נווה ברמת גן חתומה לפינוי-בינוי מתקדם

הזדמנות להשקעה בנדל"ן – דירה לפינוי בינוי בשלב מתקדם

בשכונת מרום נווה ברמת גן, בשדרות ירושלים
קרובה לפארק דוד ולקניון עופר מרום, באזור מגורים מבוקש

הדירה בשטח 46 מ״ר
בקומה ראשונה 15 מדרגות ממפלס הרחוב
משופצת, ממוזגת עם 2 מזגנים נפרדים וסורגים בכל החלונות

הנכס מושכר ב- 4,100 ש״ח נטו לחודש לשוכרת איכותית
ומייצר הכנסה חודשית שוטפת

הבניין בתהליך פינוי-בינוי מתקדם
הכולל בניית 2 מגדלי מגורים בני 22–25 קומות

בהתאם להסכם יתווספו לדירה 12מ״ר + מרפסת שמש + חניה מקורה

יתרונות מרכזיים:
✔ מיקום מרכזי בשכונת מרום נווה, קרוב לפארק והקניון
✔ משופצת וממוזגת (2 מזגנים)
✔ מושכרת עם הכנסה שוטפת
✔ חלק מפרויקט פינוי-בינוי מתקדם
✔ גישה נוחה לתחבורה, שירותים קהילתיים, בילוי ופנאי
✔ תחנת המטרו 2M העתידית להיות מרחק דקות הליכה מהדירה

פרטי הנכס:
סוג נכס: דירת מגורים
חדרים: 2
שטח: 46 מ״ר (לפי מדידת היזם)
קומה: 1
מצב: משופצת
מזגנים: 2 יחידות
סורגים: כן
חניה: אין
מעלית: אין
דמי השכירות: 4,100 ש״ח נטו לחודש
עיר: רמת גן
שכונה: מרום נווה

מיקום וסביבה:
הדירה נמצאת בשדרות ירושלים 86 ברמת גן, בסמיכות לפארק דוד, קניון עופר מרום, תחבורה ציבורית, שירותי קהילה, קניות ובתי קפה

פינוי-בינוי:
הדירה חלק מהליך התחדשות עירונית מתקדם, שיכלול בנייה של מגדלי מגורים חדשים עם הגדלת שטח ותוספת ממ"ד, חניה ומרפסת שמש

הדירה שתתקבל:
חדרים: 3
שטח: כ- 58 מ״ר
קומה: 2
ממ"ד: כן
חניה: 1 בחניון
מעלית: כן

…

פרויקט ההתחדשות העירונית בשלב מתקדם

על הפרויקט:
2 מגדלי מגורים בני 22-25 קומות
במתחם שדרות ירושלים 80-90 ומאיר בעל הנס 13-15

מספר התוכנית:
506-1081207

שם התוכנית:
רג/1894 – שד' ירושלים 80-90 – מאיר בעל הנס, רמת גן

החברה היזמית:
נאות אמיר מקבוצת כתב

.

התמורה ע"פ הסכם:
תוספת 12 מ"ר + מרפסת שמש + חניה מקורה

.

לחצו כאן למידע על הפרויקט באתר העיריה

.

לחצו כאן לפרויקט באתר החברה היזמית

…

כיום ישנם מספר פרויקטים בשלבי תכנון שונים ברחוב
רובם בתכנון דומה לבניית מגדלי מגורים בני 22-25 קומות
בציר המטרו המתוכנן לחצות את שדרות ירושלים

בקרבת הפרויקט מתוכננת תחנת המטרו:
תחנת תרצה – בצומת שדרות ירושלים הרא"ה

קו המטרו 2M יחצה את שדרות ירושלים ממזרח למערב
וימשיך לגבעתיים דרך רחוב כצנלסון לתל אביב
משנה את פני האזור ומעודדת התחדשות עירונית עם בנייה לגובה, שטחים מסחריים ושטחי ציבור

לחצו כאן לכתבה על ההתחדשות העירונית במתחם הפרויקט

…

התקדמות רגולטורית:
מהנדסת העיר סיגל חורש המליצה בתחילת 2024 להפקיד את התוכנית בוועדה המחוזית

ההמלצה ניתנה כחלק ממספר תוכניות פינוי-בינוי שקודמו בוועדה המקומית רמת גן

…

מחיר מבוקש -.1,790,000 ש"ח

.

השקעה עם ודאות תכנונית ופוטנציאל רווח בטוח!

.

לתיאום סיור בנכס התקשרו 054-2252900 ישראל ברוך – נדלן אורבני